575 m² Toulon (83000)

 
Située dans le secteur résidentiel recherché du Cap Brun, à proximité immédiate de la mer et de l'anse Magaud, cette propriété offre un environnement de travail rare, alliant accessibilité, calme et cadre valorisant pour une activité professionnelle.
Le bien développe environ 330 m2 de surfaces aménagées en bureaux, réparties en rez-de-chaussée et premier niveau. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et adaptés à l'installation de professions libérales, cabinets, sièges de société ou activités tertiaires. Possibilité de réorganisation en plusieurs unités indépendantes.
À l'étage supérieur, un duplex de 240 m2 permet soit un usage résidentiel (logement de fonction), soit un complément d'exploitation (espaces de réception, bureaux de direction, showroom),
L'ensemble s'inscrit au cœur d'un parc paysagé d'environ 3 000 m2, offrant un cadre de travail privilégié, propice à une image haut de gamme et à la qualité de vie au travail.
Prestations complémentaires :

Piscine, pool house et espaces extérieurs exploitables pour événements ou réception clientèle

Nombreuses annexes (stockage, archives, locaux techniques)

Stationnement aisé : deux garages + plusieurs places extérieures et carports

Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter une activité professionnelle dans un environnement qualitatif, à forte valeur d'image.
 
Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: , Enregistré à de

Détails :
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 100000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.70 %
Prix net vendeur : 2700000 euros

Nom du négociateur : TOURNIAIRE Béatrice
Taxe foncière : 0 euros