Tours (Indre-et-Loire 37)
A VENDRE
- Idéal investisseur
- Immeuble loué en nue, secteur Cathédrale
Très belle opportunité d'investissement à Tours ! Cet immeuble de rapport de 110 m², situé dans le secteur recherché de la Cathédrale, se compose de trois logements actuellement loués et offre un excellent potentiel locatif.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de 41 m² avec terrasse et jardin privatif de plus de 50 m².
Au premier étage : un appartement de type 2 de 40 m².
Au deuxième étage : un studio de 21 m² Carrez (30 m² au sol).
Au sous-sol : une cave couvrant toute la surface du bâtiment, divisée en trois lots (environ 40 m²).
L'ensemble génère un loyer annuel de 17 388 € hors charges, auxquels s'ajoutent 888 € de charges locatives.
La taxe foncière est de 1 800 €.
Immeuble en pleine propriété, loué sous baux nus.
À moyen terme, un passage en location meublée pourrait également permettre d'améliorer nettement la rentabilité.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un environnement complet : commerces, écoles, universités, supermarchés, boulangeries et services de proximité.
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 3555
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 110m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TIMM105192
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 405 €
Qualité de connexion internet à Tours (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Béranger
Agence immobilière à Tours (37000)
Accueil
82%
Service
83%
Ciblage
82%
Conseils
82%
Suivi
74%
recommendation.short
80%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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