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Caractéristiques principales
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Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
400m2 environ
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Réf. annonce
ParuVendu 340933363649 -
Mise à jour
17/10/2026 à 13:40
Qualité de connexion internet à Urrugne (Pyrénées-Atlantiques 64)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
T6 Urrugne (Pyrénées-Atlantiques 64)
URRUGNE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ACTIF D'INVESTISSEMENT
À vendre sur le secteur d'Urrugne, murs commerciaux d'un bâtiment professionnel à usage d'entrepôt, implanté sur une parcelle d'environ 746 m² comprenant le bâtiment et ses espaces extérieurs.
Le bien est proposé occupé, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 11 mai 2022, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
Le bail prévoit une destination « tout commerce », apportant une réelle polyvalence à cet actif professionnel.
Le loyer, initialement fixé à 3 500 € HT mensuels, a été révisé en mai 2025 et s'établit désormais à 3 804 € HT par mois, soit 45 648 € HT de revenus locatifs annuels.
Sur la base du prix de commercialisation, cet investissement présente une rentabilité brute d'environ 6,9 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel déjà loué sur le secteur du Pays Basque.
Le dossier comprend également des éléments relatifs à un projet de modification et d'extension du bâtiment, permettant d'apprécier le potentiel du site.
Prix de vente : 660 000 € FAI
Prix net vendeur : 620 000 €
Honoraires : 40 000 € à la charge de l'acquéreur
Dossier complet, bail commercial et informations financières communiqués après échange et étude du projet d'acquisition.
/!\ IMPORTANT – FINANCEMENT
Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel - Réf.969544
Nom du négociateur : CASTANCHOA - LATCHERE Christophe
Prix net vendeur : 620000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'annonceur professionnel
Capifrance
CASTANCHOA - LATCHERE Christophe
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