384 m² Ussel (19200)

Situé au cœur d'une zone commerciale d'Ussel, cet ensemble immobilier professionnel de 380 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité.

Fonctionnel, spacieux et bénéficiant de nombreux équipements, ce bâtiment se compose de :
- 10 bureaux permettant d'accueillir vos collaborateurs dans de bonnes conditions
- Une salle de réunion
- Une salle de pause
- Deux WC avec une douche
- Deux pièces à l'étage pouvant être aménagées en appartement ou en espace complémentaire selon vos projets

Les atouts supplémentaires du bien :
- Un garage indépendant de 200 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif complémentaire
- Un grand parking facilitant le stationnement de votre clientèle et de vos collaborateurs
- Des panneaux solaires en autoconsommation pour alimenter les bureaux et contribuer à la maîtrise de vos dépenses énergétiques

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités !

Grâce à son emplacement privilégié en zone commerciale, ses nombreux bureaux, ses espaces annexes et son potentiel locatif, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, une société de services, un centre de formation ou toute activité nécessitant des espaces professionnels importants.

Le garage actuellement loué constitue également un véritable atout pour un projet d'investissement.

Une opportunité à découvrir sur le secteur d'Ussel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 312 500 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON