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immeuble Valenciennes
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98 m² Valenciennes (59300)

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352 000 €
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Caractéristiques principales

  • Surface
    98m2 environ
  • Général
    Chauffage : individuel électrique radiateur
  • Réf. annonce
    ParuVendu TIMM105189A
  • Mise à jour
    29/10/2026 à 08:36

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
223 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 095 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 19/01/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 095 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
223 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Valenciennes (Nord 59)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Valenciennes (Nord 59)

immeuble
Opportunité idéale pour investisseur : immeuble de rapport situé à Valenciennes, composé de 6 studios, tous cadastrés et exploités en locations.

Composition de l'immeuble :

Studio de 19,77 m²
- loué : 405 € + 45 € de charges
Studio de 21 m²
- loué : 425 € + 50 € de charges
Studio de 15,36 m²
- loué : 365 € + 45 € de charges
Studio de 10,20 m²
- loué : 355 € + 45 € de charges
Studio de 18,80 m²
- loué : 385 € + 45 € de charges
Studio de 13,35 m²
- loué : 355 € + 45 € de charges

Revenus locatifs :

Total loyers mensuels hors charges : 2 290 €
Total provisions sur charges mensuelles : 275 €
Revenus mensuels totaux (loyers + charges) : 2 565 €
Revenus annuels totaux (loyers + charges) : 30 780 €

La gestion de l'ensemble de l'immeuble est assurée par notre agence CITYA HAINAUT, vous offrant une solution clé en main et un investissement sécurisé avec un suivi professionnel des locataires et des loyers.

Immeuble prêt à la location, idéal pour un investissement patrimonial ou pour optimiser un portefeuille locatif sur Valenciennes.

Numéro de mandat : 14339

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

   
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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