Vente Villa 5 pièces 100 m² La roche-de-glun (26600)

Maison avec beaucoup de cachet, de plain-pied, toit terrasse, hors lotissement, située dans un village atypique, La Roche de Glun.
Au calme à 5 mn à pied du centre du village / 15mn de Valence / 10mn de de l'autoroute A7 / 20mn de la gare TGV.
Maison de 100 m2 avec véranda de17 m2 occultée avec un store électrique. Elle se compose d'une Entrée/Salon/SAM de 35 m2 baigné de lumière par ses grandes ouvertures avec une hauteur sous plafond (chêne à la française) de 2.85 m et un sol en marbre / une cheminée . Salle d'eau avec douche italienne et toilette séparée. Trois chambres (12 / 12 / 11 m2) avec pour chacune un grand placard intégré, dont deux avec accès sur une terrasse. Une cuisine de 13 m2 (qui peut très facilement être ouverte sur le Salon / SAM) avec accès sur une autre terrasse équipée d'un store électrique. Toutes les huisseries de qualité (aluminium imitation bois) récentes (double vitrage), toutes avec volets roulants électriques. Pour compléter il y a un grand sous-sol de 50 m2 comprenant un garage et deux caves.
La construction est en béton banché/armé de 30 cm. Le chauffage au fioul avec chaudière récente (de 2022 / possibilité bio-fuel). Le terrain de 1217 m2 avec arrosage intégré sur bouche agricole.
Possibilité achat 2ème garage + atelier (50m2) attenant et communiquant avec le terrain et avec accès route.