Vente villa de prestige 7 pièces 145 m² Le grau d'agde (34300)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
145m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle d'eau - Général
Chauffage : climatisation réversible individuelle
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 800 m2
Piscine - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 85002115397 -
Mise à jour
03/10/2026 à 23:13
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 810 €
Description T7 à Le grau d'agde
GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2
Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces.
En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages).
Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain,
toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue.
A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location)
LE PLUS : Double garage
- Portail électrique
- Piscine 10 x 5 carrelée
- Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire)
- Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires
- Local technique avec WC et Lavabo
- Puit
- Plusieurs dépendances
- etc...
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- L'immobilier Actif , Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002115397).
Honoraires : 2,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 660 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35904
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, aéroport
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.26 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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