Description T10 à Merles
ANCIENNE METAIRIE DE CHATEAU XIXè rénovée avec soin de plus de 400m² habitables comprenant 10 pièces principales : 1 cuisie équipée, 1 vaste séjour salon traversant, 1 salle à manger, 1 bureau, 5 belles chambres dont 3 suites (dont 1 suite en rez-de-chaussée), 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, et, au 2ème étage, 1 grand salon audio-video.
Le tout sur un terrain de 4083m² arboré comprenant 165m² de dépendances (garages) et une agréable piscine de baignade biologique.
SES ATOUTS : Au calme, en pleine campagne (culture bio), cachet de la brique, vastes pièces très claires illuminées par de nombreuses fenêtres et portes fenêtres double vitrées s'ouvrant sur les terrasses ensoleillées.
Les plafonds des pièces de l'étage vers les greniers sont isolés.
La suite autonome en rez-de-chaussée permet d'acueillir des personnes à mobilité réduite.
Le chauffage hybride récemment installé est très performant (DPE et GES en B), la fosse septique et toutes eaux est aux normes, les tuiles de la toiture sont crochetées, la taxe foncière est modérée.
SA SITUATION : Secteur AUVILLAR, SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, MOISSAC, CASTELSARRASIN, VALENCE D'AGEN, toutes commodités, non loin de l'autouroute A62 TOULOUSE BORDEAUX (AEROPORTS)
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- L'immobilier Actif , Alexandre VAN LEEUWEN (EI) Agent Commercial RSAC 515.033.884 Montauban.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002117757).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 32001
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : école, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 405m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles de bain 2 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 4083 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002117757
- Mise à jour 11/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 975 €
3 minQualité de connexion internet à Merles (Tarn-et-Garonne 82)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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