Vente Villa 6 pièces 145 m² Saint jean de vedas (34430)

À vendre – Maison contemporaine avec appartement indépendant – Saint-Jean-de-Védas

Nichée dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Védas, cette élégante demeure contemporaine de 145 m² habitables offre confort, modernité et un cadre de vie privilégié. Un bien rare qui se distingue par son appartement T2 indépendant de 30 m² avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

La maison principale – 115 m²

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations :

Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte élégante, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

Étage : trois chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bains et un second WC séparé.

Confort absolu grâce à la climatisation gainable intégrée dans toute la maison.

L'appartement indépendant – 30 m²

Un salon avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau,

Une terrasse privative sans vis-à-vis, garantissant intimité et indépendance.

Les extérieurs

Une belle terrasse principale, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente,

Quatre places de stationnement privatives sur la propriété.

A visiter sans tarder...

Cette annonce référence 301370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE VITAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant