Vente Villa 7 pièces 230 m² Saint-gilles les bains (97434)

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Merci aux professionnels (je suis ex agent) et aux curieux de s'abstenir svp !
Sur le secteur de St Gilles, dans le quartier très prisé de Grand fond, rue en quasi impasse, vous apprécierez le calme environnant bercé par le roulement des vagues.
La villa, située sur une butte en hauteur (20m), est l'abri des phénomènes de fortes houles ou d'un éventuel Tsunami. Vous accédez à une plage de sable blanc par un petit chemin pêcheur en contre bas à 100m. Au bout de la rue en impasse, un autre chemin vous mènera aux commerces à 300 m (Burger, traiteurs, boulangerie, banque, médecin, kiné, infirmiers,?.)
La villa de 230 m2 utile (192 M2 plancher), construite en dur habillage bois + menuiseries aluminium, est composée de 2 logements, sans aucun vis-à-vis et avec un accès indépendant pour chacun, sur un terrain fleuri et joliment arboré de 735 m2.
La grande villa CINTA F4 avec permis et conformité (de 2002 rénovée en 2022) de 150 m2
La petite villa SAYA F3 NEUVE avec permis et conformité (2022) de 80 m2
Pour une famille nombreuse, Les 2 lots pourraient communiquer facilement entre les salons pour formr une grande villa F7 avec 5 chambres, 2 salons et 2 cuisines, 4 SDB et 5WC.
L'ensemble est très bien entretenu et parfaitement adapté à la location saisonnière