Vente Villa 3 pièces 68 m² Saint marcel (36200)

Profitez d'un cadre paisible avec cette maison de campagne neuve, sans vis-à-vis. Son grand salon lumineux, sa salle d'eau contemporaine et son grand terrain de 900 m² en font un bien idéal alliant modernité et tranquillité.

Magnifique maison de campagne entièrement rénovée, sans vis-à-vis, au calme absolu

Venez découvrir cette charmante maison de campagne récemment terminée, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Nichée sur un terrain de plus de 900 m², elle bénéficie d'une cour gravillonnée, d'une fosse septique aux normes et d'un environnement naturel idéal pour les amoureux de tranquillité.

L'intérieur se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec coin cuisine, agrémenté de baies vitrées traversantes qui offrent une superbe lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison dispose de deux chambres et d'une magnifique salle d'eau contemporaine en travertin, avec WC intégré.

Située en pleine campagne, elle permet de profiter de superbes balades : la Creuse est à quelques pas, et un chemin à l'arrière de la propriété mène directement à l'ancienne ligne de chemin de fer reliant Argenton-sur-Creuse au Blanc.

Malgré son cadre bucolique, la maison reste proche de toutes commodités : Intermarché et Bricomarché à 2 minutes, centre-ville d'Argenton-sur-Creuse à moins de 5 minutes (gares, écoles, commerces, services), et autoroute A20 à seulement 5 minutes.

Un bien rare, alliant calme, modernité et proximité, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 125 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
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- 44120 VERTOU
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- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36966)
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Prix de vente 125 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : A Prix de vente 125 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : A

Numéro de mandat : 36966

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros