Vente Villa 5 pièces 135 m² Villelongue de la sala... (66410)

Opportunité rare à Villelongue De La Salanque : villa 4 faces de 135 m² sur parcelle piscinable de 680 m², avec deux entrées. Idéale pour famille ou investissement, offrant confort moderne et potentiel unique.

OPPORTUNITÉ RARE - VILLA 4 FACES 135 M² - TERRAIN PISCINABLE

Découvrez le coup de cœur de Villelongue-de-la-Salanque (66410) ! Idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale en 4 faces disposant de 135 m² habitables est édifiée sur une généreuse parcelle de 680 m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les Atouts Maîtres du Bien

•Superficie & Terrain : 135 m² habitables sur 680 m² de terrain,

•Terrain est piscinable, parfait pour l'été méditerranéen,

•Localisation : Proximité immédiate de Perpignan et des plages à 5 km soit 8 minutes en voiture,

•Villa 4 faces, assurant calme et luminosité,

Configuration Familiale & Prestations

Cette villa de 5 pièces répond aux exigences du confort moderne :

•Espace Nuit : 2 grandes chambres lumineuses de plain pied. 1 grande chambre avec dressings à l'étage.

•Salles d'eau : 1 salles d'eau fonctionnelle avec WC , 1 salle d'eau et 1 WC séparé,

•Espace Supplémentaire : Un vaste atelier de 25 m² (ancienne chambre) modulable en bureau, salle de sport, ou annexe,

•Extérieurs : 2 terrasses idéales pour la détente et les repas,

Confort & Économies d'Énergie

•Isolation : Double vitrage intégral,

•Chauffage/Clim : Climatisation réversible et chauffage électrique,

•Énergie : 6 panneaux solaires déjà installés, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées en autoconsommation et (ou) revente,

Potentiel Unique et Flexibilité

Cette maison offre des perspectives rares :

•Indépendance Totale : Elle dispose de deux entrées autonomes, idéale pour une profession libérale, l'accueil familial, ou un projet locatif (rapport locatif),

•Dépendances : Un garage fermé et place de stationnement privative, possibilité de rentrer un camping-car.

Une opportunité unique pour une famille exigeante ou un investisseur averti dans les Pyrénées-Orientales.

Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien rare !

Cette annonce référence 314012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE ROUSSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant