Vente Villa 5 pièces 170 m² Cour et buis (38122)

Découvrez cette villa familiale rare de 170 m², avec 4 chambres et une véranda chauffée, le tout sur un terrain de 1500 m². Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Idéal pour votre famille.

VILLA FAMILIALE 170 m²,4 CHAMBRES, TERRAIN 1500 m², 345 000 euros

Située au cœur du charmant village de Cour-et-Buis, où il fait bon vivre, découvrez avec Efficity cette belle maison de 1999 qui offre 142 m² habitables plus sa superbe véranda lumineuse et chauffée de 28 m² sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500 m². Un bien rare, mêlant volumes, luminosité et proximité des commodités.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Séjour de 24 m² + salon de 28 m² en véranda, lumineux et ouvert sur le jardin

- Cuisine intégrée

- 2 chambres spacieuses

- Salle de bains

- wc indépendant

- Buanderie

- Garage attenant à la maison pour plus de praticité

ÉTAGE

- 1 chambre spacieuse

- 1 chambre supplémentaire ou bureau, idéal pour télététravail.

- Dressing

DÉPENDANCES, EXTÉRIEURS

- Garage indépendant de 25 m²

- Terrasse de 60 m² entourant la maison, parfaite pour les moments conviviaux

- Parc arboré, entretenu et totalement clos

CONFORT

- Chauffage bois avec insert alsacien très performant

- Chauffage électrique au sol + convecteurs

- Construction soignée, maison chaleureuse et bien isolée

- Ballon thermodynamique

ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS

- À deux pas seulement :

- Tabac-presse, épicerie, produits fermiers

- Boulangerie, coiffeuse, snack

- Deux garages automobiles

- Écoles maternelle et primaire dans un rayon de 200 m

- Car scolaire pour Beaurepaire,Vienne, la Côte-st-André

Cour-et-Buis est un village dynamique, accueillant et très agréable, idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche des services essentiels a seulement 15 mn de Vienne 45 mn de Lyon

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lambert Pascal

Précision localisation : calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant