Vente Villa 6 pièces 167 m² Grezieu la varenne (69290)

Cette maison rénovée en 2024 à Grezieu La Varenne offre un cadre de vie moderne avec 4 chambres, un spacieux séjour lumineux et un terrain arboré avec piscine, parfaite pour les familles. À découvrir rapidement.

MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE DE 167 M² A GREZIEU LA VARENNE - PROCHE DU CENTRE

PRIX : 530 000 € (Honoraires à charge vendeur)

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : 167 m² au sol, 137 m² habitables

- Terrain clos et arboré : 813 m² avec piscine hors-sol

- Année de rénovation : 2024, en parfait état

- Nettoyage et hydrofuge complet des tuiles de toit réalisé en mars 2026

- Nettoyage de la façade réalisé en mars 2026

REZ DE CHAUSSEE :

-Bel hall d'accueil avec placards

-Suite parentale avec salle d'eau privative

-Chambre supplémentaire

-Seconde salle d'eau avec WC indépendant

A L'ETAGE :

-Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine entièrement équipée

-Séjour avec poêle à bois

-Accès au balcon

-3 chambres avec placards

-Salle de bains et WC indépendants

COMMODITES ET ANNEXES :

-Buanderie avec cellier

-Garage double de 29 m² avec porte sectionnelle

-Système de climatisation réversible gainable

-Menuiseries neuves avec moustiquaires

-Domotique moderne pour plus de confort

POINTS FORTS :

-Décoration soignée et matériaux de qualité

-Proximité de toutes commodités

-Terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours

DIAGNOSTIC ENERGETIQUE :

-Consommation d'énergie primaire : 199 kWh/m²/an

-Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 860 €

Cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Allary Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant