Description T8 à Le grau d agde
Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage !
Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu.
À l'extérieur : un cadre idyllique
Deux grandes terrasses plein sud
Un superbe bassin d'ornement avec cascade
Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house
Un jardin arboré de 2000m2, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul
À l'intérieur : volumes, lumière et élégance
La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses.
Salon / séjour avec cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée avec cellier
Grande suite parentale avec dressing
Deux chambres transformées en bureaux
Une chambre transformée en grande laverie
Salle d'eau + WC séparés
À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total.
Prestations supplémentaires
Construite sur un sous-sol de 150m2, la villa propose :
Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules et motos
Une espace de rangement
Une cave
Une salle de sport chauffée avec vitres coulissantes
Un sauna et une cabine UV
Localisation idéale
Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
À voir sans tarder !
Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel - Réf.932356
Nom du négociateur : DE LOOF Stéphanie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 326m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2000 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935513009
- Mise à jour 03/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 190 €
3 minL'annonceur professionnel
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