Vente Villa 6 pièces 118 m² Le diamant (97223)

Optez pour cette villa T5 offrant une vue mer imprenable et un studio indépendant. Profitez d'un cadre paisible avec piscine, terrasse et jardin paysagé. Un bien rare à 10 minutes du Bourg et des plages, parfait pour accueillir famille et amis.

Le Diamant - Villa T5 avec studio indépendant, piscine et vue mer imprenable !

Située sur les hauteurs du Diamant, à moins de 10 minutes du Bourg et de la plage, cette villa T5 avec studio indépendant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les mornes environnants.

Un environnement paisible, recherché pour sa fraîcheur et sa tranquillité.

Surface habitable totale : environ 118 m² - Surface loi Carrez : 96,79 m² - Surfaces terrasses : environ 78 m²

La villa principale – Sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée (niveau entrée) :

• Couloir desservant 3 chambres climatisées

• 1 salle d'eau complète (cabine de douche, lavabo, WC)

Niveau inférieur (R-1) :

• Suite parentale climatisée avec placards et salle d'eau attenante (douche à l'italienne, lavabo, WC)

• 1 WC indépendant

• Séjour d'environ 35 m², lumineux et ouvert

• Cuisine équipée avec cellier attenant et passe-plat sur la terrasse

• Cuisine extérieure

• Grande terrasse d'environ 49 m² offrant une vue mer imprenable

Un agencement idéal pour profiter pleinement des espaces de vie tournés vers l'extérieur.

Les aménagements extérieurs ont été pensés comme un véritable espace détente face à la mer. Vous profiterez d'une piscine 7 x 3 m au sel avec plage aménagée, d'un pool house, et d'un jardin paysagé soigneusement entretenu.

Le studio indépendant

Avec son entrée totalement indépendante, le studio d'environ 17 m² constitue un atout supplémentaire. Il comprend :

• Une pièce principale avec espacecuisine

• Une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, lavabo, WC)

• Une terrasse couverte d'environ 8 m² avec vue sur la mer

Idéal pour recevoir la famille ou pour un projet de location saisonnière.

Informations complémentaires

• 2 places de stationnement

• Abri jardin, douche extérieure

• Chauffe-eau solaire pour la villa

• Assainissement individuel

Les points forts

• Vue mer panoramique exceptionnelle

• Quartier calme et ventilé

• Villa avec 4 chambres + studio indépendant

• Piscine et espaces extérieurs soignés

Un bien rare sur le secteur du Diamant !

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.943056

Nom du négociateur : FALISE Karine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant