Vente Villa 7 pièces 203 m² Saint just saint rambert (42170)

Découvrez cette spacieuse maison de 203m² avec salon, cuisine équipée et quatre chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel. Profitez de sa terrasse, son sous-sol aménagé et d'un environnement paisible.

"42170 SAINT-JUST - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203m² - MAISON AVEC TERRASSES, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET DEPENDANCE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Saint-Just-Saint-Rambert.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Cette maison de 203m² sur deux niveaux se compose de :

A L'ETAGE :

- Un espace de vie lumineux avec un salon et salle manger de 52m²

- Une cuisine équipée et aménagée 20m²

- Trois chambres de 13.5, 12 et 11 m² dont une avec une salle d'eau

- Une salle de douche spacieuse (refaite en 2020)

- Un WC séparé

- Un balcon ouvert sur cuisine et séjour avec store banne électrique (2018)

AU RDC :

- Un vaste hall d'entrée 19m² qui dessert un espace aménagé et un garage de l'autre coté

- Une chambre de 11.5 m² avec placards aménagés

- Buanderie avec un WC de 4.5m²

- Un salon d'été avec cuisine de 35m² ouvert sur terrasse carrelée

- Une partie garage de 52m² avec un portail automatisé (récent 2017)

- Une dépendance de 45m² idéale pour du rangement supplémentaire

ATOUTS DE LA MAISON :

- Un atelier et appentis dans le jardin de 45m² terrasse couverte

- Environnement calme

- Superficie généreuse

- Belle terrasse et grand balcon pour profiter de moments de détente

- Sous-sol aménagé

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Isolation 2020 combles laine de roche 35 cm

- Toiture et charpente traditionnelle / traitement et nettoyage toiture en 2022 / Cheneauxet zinguerie 2019

- Huisseries double vitrage PVC oscillo battantes

- Deux stores banne électrique 2019 et 2018

- Surface du terrain de 807m² offrant un bel espace extérieur

- Chauffe eau Thermor 150 litres 2013

- Tableau électrique sans anomalie

- Système alarme en place

- Taxe foncière 1879€

- DPE D

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Clavier Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant