Vente Villa 5 pièces 191 m² Lattes (34970)

Optez pour un investissement patrimonial rare : villa de 191 m² en viager occupé sans rente à Lattes. Profitez d'une belle décote et d'un extérieur avec jardin, jacuzzi et terrasse, à deux pas des commerces et plages.

Achetez aujourd'hui 540 540 € un bien estimé à 780 000 € !

Dans le cadre d'une vente en viager occupé sans rente, vous acquérez la nue-propriété de cette superbe villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser.

Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché.

À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10–12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway.

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Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité

Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations :

•Génoises à double rangs

•Gouttières en cuivre

•Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse

•Vitrages biseautés élégants

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Des volumes généreux et lumineux

•Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée

•Véranda lumineuse

•Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine

•3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing

•Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne

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Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen

•Jardin paysagé avec arrosage automatique

•Terrasse exposée sud avec store banne

•Jacuzzi et espace détente

•Abri de jardin

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Prestations complémentaires

•2 WC avec fenêtre

•Salle d'eau et buanderie

•Garage et parking sécurisé

•Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vue dégagée

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Équipements et confort

•Climatisation réversible

•Chaudière à condensation récente

•Double vitrage + volets PVC imitation bois

•Alarme

•Fibre optique

•Jacuzzi

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Conditions de la vente :

•Vente en viager occupé sans rente

•Bouquet : 540 540 €

•Valeur libre estimée : 780 000 €

•Occupant : Homme de 80 ans

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Intéressé(e) ?

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Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour organiser une visite sur place.

Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN GREMBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant