Vente Villa 5 pièces 191 m² Lattes (34970)

Optez pour un investissement patrimonial rare : villa de 191 m² en viager occupé sans rente à Lattes. Profitez d'une belle décote et d'un extérieur avec jardin, jacuzzi et terrasse, à deux pas des commerces et plages.

Achetez aujourd'hui 540 540 € un bien estimé à 780 000 € !

Vous acquérez la nue-propriété de cette superbe villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser.

Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché.

À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10–12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway.

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Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité

Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations :

•Génoises à double rangs

•Gouttières en cuivre

•Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse

•Vitrages biseautés élégants

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Des volumes généreux et lumineux

•Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée

•Véranda lumineuse

•Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine

•3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing

•Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne

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Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen

•Jardin paysagé avec arrosage automatique

•Terrasse exposée sud avec store banne

•Jacuzzi et espace détente

•Abri de jardin

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Prestations complémentaires

•2 WC avec fenêtre

•Salle d'eau et buanderie

•Garage et parking sécurisé

•Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vuedégagée

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Équipements et confort

•Climatisation réversible

•Chaudière à condensation récente

•Double vitrage + volets PVC imitation bois

•Alarme

•Fibre optique

•Jacuzzi

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Conditions de la vente :

•Logement occupé, aucune rente à verser

•Bouquet : 540 540 €

•Valeur libre estimée : 780 000 €

•Occupant : Homme de 80 ans

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Intéressé(e) ?

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Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN GREMBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant