Villa 6 pièces 195 m²

Découvrez cette demeure unique à Villespassans, alliant charme et confort moderne. Avec ses 200 m² habitables, sa salle de réception de 300 m² et son jardin avec piscine, cet ancien domaine viticole est prêt à réaliser vos projets de vie.

L'agence Laforêt Agde vous propose, à Villespassans (34), au coeur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette demeure d'exception alliant authenticité, charme et confort moderne. Cet ancien domaine viticole, restauré avec goût, s'étend sur plus de 800 m², répartis entre : Une résidence principale chaleureuse de 200 m² composée d'un vaste séjour lumineux mis en valeur avec ses poutres et sa cheminée, d'une cuisine conviviale équipée, de 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. Une salle de réception de 300 m², idéale pour mariages, séminaires ou événements, avec sa cuisine professionnelle attenante et sa terrasse aménagée. Un grand garage de 120 m². Un atout rare : un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets (hébergements supplémentaires, salle de loisirs, espace bien-être, maison d'accueil pour personnes âgées, etc.). Pour votre confort : climatisation gainable, menuiseries alu avec double vitrage. La toiture du bâtiment a été refaite à neuf. A l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin paysager méditerranéen avec oliviers centenaires, une agréable cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8x 4 m, véritable invitation à la détente. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la vallée environnante. Un bien d'exception, avec un caractère unique et des volumes généreux, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. A quelques minutes des commodités et au coeur d'une région authentique à 30 min de Béziers, 30 min de Narbonne et 40 min des plages Taxe foncière : 1598 euros. DPE B Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Agence Laforêt Agde Bd de Monaco

Surface séjour : 48
Surface terrain : 2340
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 291



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC