Vente Maison 4 pièces 87 m² Riols (34220)

Découvrez un projet de rénovation séduisant à Riols avec deux maisons reliées au tout-à-l'égout. Après travaux, elles pourraient générer un rendement locatif d'environ 400 € chacune.

Vous êtes artisan, investisseur ou vous recherchez un projet avec du potentiel ? Cette opportunité pourrait bien vous séduire.

Situées au cœur du village de Riols, dans une rue calme avec possibilité de stationnement à proximité, ces deux maisons offrent de multiples possibilités après rénovation. Reliées au tout-à-l'égout, elles bénéficient également d'une faible taxe foncière : seulement 289 €.

Maison n°1 – environ 45 m² habitables + cave

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine et cheminée d'environ 15 m² ainsi qu'un espace cuisine de 13,45 m².

Au premier étage : une chambre et un toilette de 1,27 m².

Au deuxième niveau : une superbe pièce de 15,16 m² avec pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond de 3,52 m, laissant la possibilité de créer une suite avec salle d'eau.

Une cave d'environ 15 m² complète ce bien.

Maison n°2 – environ 42 m² habitables

En rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée de 16 m².

Au premier étage : une chambre avec évier de 11,25 m², une salle d'eau de 3,59 m² et un toilette de 1,05 m².

Au deuxième étage : une chambre avec rangements de 10,43 m².

Au troisième niveau : accès aux combles avec possibilité de créer un espace de rangement ou une agréable terrasse tropézienne.

Les maisons nécessitent une rénovation complète.

Une toiture est en bon état

Une seconde toiture sera à revoir

PRÉVOIR UNE RENOVATION TOTALE DES DEUX MAISONS

Après travaux, possibilité d'obtenir un rendement locatif intéressant avec une estimation d'environ 400 € par logement.

Riols est un charmant village des Hauts Cantons avec boulangerie, école, boucherie, poste et une mairie dynamique. Situé à seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Pour plus d'informations, photos ou vidéos, contactez le Duo de Choc Sophie & Fanny.

Cette annonce référence 333472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 39 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE DAGUENET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant