Vente Villa 4 pièces 100 m² Manduel (30129)

Découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied à Manduel, offrant 3 chambres, une piscine et un jardin avec double terrasse. Proche des commodités et des parcs, c'est un cadre idéal pour les familles à la recherche d'un cadre calme.

Située sur la commune de Manduel, dans un secteur résidentiel en fond d'une impasse, proche des écoles dont un collège, commerces, gare TGV, arrêts de bus pour rejoindre Nîmes, organismes médicaux, ... avec un cadre de vie calme et nature à proximité de plusieurs parcs arborés, idéal pour les balades en famille, découvrez une villa traditionnelle de plain-pied de 100 m² habitable sur une parcelle de 557 m² ( 122.36 m² avec garage) et piscine
Par le halle d'entrée avec placard/penderie, vous accédez par un couloir, au salon/séjour (37,96 m²), la cuisine ouverte meublée et en partie équipée (12,4m²) , 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
De la cuisine vous pourrez accéder directement, vers le jardin sur une double terrasse totalisant 46m² abritée en partie par un auvent de 21m².
- Confort intérieur vous pouvez utiliser soit la climatisation réversible ou un chauffage par pompe à chaleur. L'ensemble des ouvertures PVC avec double vitrage sont toutes équipées de moustiquaires.
- Le garage attenant de 22.36m² comprend également un espace buanderie et salle d'eau avec douche et wc (3,76m²).
-pompe à chaleur (air/eau) installée 09/2020 ,
-un chauffe eau solaire avec ballon de 300 litres,
-un système "AEROVOLTAÏQUE" avec revente de l'électricité (gains environ =1500€/an)
garantie onduleur jusq;10/2035
-Reliée fibre
-Adoucisseur eau
-Forage