Vente Villa 4 pièces 92 m² Sauvian (34410)

Découvrez cette maison 3 faces au calme, offrant intimité et luminosité, avec 3 chambres et un vaste salon-séjour. Située à proximité des commodités, elle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et agréable.

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison 3 faces de plus de 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Un bien rare qui conjugue intimité, luminosité et qualité de vie, sans aucun vis-à-vis.

Prête à habiter, cette maison soigneusement entretenue ne nécessite aucun travaux majeurs et vous permettra de vous installer immédiatement.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Le rez-de-chaussée offre :

Une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine.

Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, véritable coeur de la maison.

Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer les douces soirées en toute intimité.

Pour votre confort en toute saison, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée à foyer fermé, apportant chaleur, convivialité et économies d'énergie.

Un espace nuit dédié au calme

A l'étage, l'espace nuit accueille :

3 chambres confortables,

Une salle de bain soignée,

Un WC indépendant.

Un agencement idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel.

Les atouts qui font la différence

Plus de 92 m² habitables

Terrain de plus de 300 m²

Aucun vis-à-vis

Terrasse couverte exposée Ouest

Jardin intimiste

Cheminée à foyer fermé

Maison prête à habiter

Quartier résidentiel calme

Luminosité exceptionnelle

3 chambres

Stationnement facile

Commerces, écoles et transports à environ 2 minutes en voiture

Un bien rare sur le secteur

Trouver aujourd'hui une maison familiale offrant à la fois espace, jardin, intimité, luminosité et proximité des services est devenu particulièrement recherché.

Cette propriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable, d'une maison avec jardin sans vis-à-vis.

Par souci de discrétion et afin de préserver la tranquillité des propriétaires, l'adresse exacte ainsi que le dossier complet seront communiqués uniquement après un échange personnalisé.

Une maison se découvre souvent en photos. Un coup de coeur, lui, naît généralement lors de la visite. Serez-vous le prochain à franchir le seuil de cette belle opportunité ?

Prix : 253 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439366 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HORNECKER Michel

Précision localisation : Résidentiel

Prix net vendeur : 241000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui