Vente Villa 8 pièces 257 m² Tullins (38210)

Située sur les hauteurs, cette maison de 257 m² dévoile une vue imprenable sur les massifs environnants. Deux parcelles constructibles viennent compléter ce bien rare, idéal pour un projet d'avenir en toute tranquillité.

MAISON 257 m² – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN 6 500 m² AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE – TULLINS

CADRE PRIVILÉGIÉ – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CHARTREUSE ET LE VERCORS

Cédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété familiale de 257 m², située sur les hauteurs de Tullins, dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique dégagée sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors.

Implantée sur un terrain de 6 504 m², cette propriété conjugue beaux volumes, espaces extérieurs et potentiel foncier, avec notamment une parcelle constructible de 600 m², déjà créée et cadastrée, permettant d'envisager un projet de construction indépendant ou une revente séparée, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Vous profitez d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités : centre-ville, écoles et commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied, gare et accès à l'A49 à quelques minutes.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable.

Vous apprécierez notamment :

- Son emplacement dominant, au calme

- Sa vue panoramique sur la Chartreuse et le Vercors

- Sa vaste terrasse d'environ 170 m²

- Sa piscine enterrée

- Son terrain offrant de beaux espaces extérieurs

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

La maison développe 257 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

- Deux chambres

- Un grand bureau

- Un garage

- Une chaufferie

- Une cave

À l'étage principal :

- Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une fenêtre panoramique offrant une vue remarquable sur les massifs

- Un salon indépendant

- Une grande cuisine moderne

- Deux chambres supplémentaires

- Un bureau

- Une salle de bains

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

Une configuration offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement.

UN POTENTIEL COMPLÉMENTAIRE

La propriété dispose également de plusieurs espaces offrant des perspectives d'évolution :

- Parcelle constructible indépendante de 600 m², déjà créée et cadastrée

- Combles aménageables d'environ 100 m²

- Dépendance d'environ 50 m²

- Nombreux stationnements extérieurs

Autant d'atouts qui permettent d'envisager différents projets, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.

INFORMATIONS TECHNIQUES

- Chauffage : chaudière à granulés installée en 2018

- Cheminée en complément

UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Maison saine et habitable immédiatement, cette propriété offre une base intéressante pour un projet familial. Des travaux de modernisation et d'amélioration pourront être envisagés afin de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux attentes de ses futurs occupants.

Une propriété aux multiples atouts, réunissant vue exceptionnelle, beaux volumes et potentiel foncier, dans un environnement privilégié à proximité du centre de Tullins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Brissy Ghadout Cédric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant