Vente Villa 7 pièces 100 m² Rignieux-le-franc (01800)

Profitez d'une villa lumineuse de 100m2 à Rignieux-le-Franc, avec une grande terrasse et un terrain arboré de 1750m2. Situation idéale, à 5min de Meximieux et au calme. Garage spacieux et possibilité de division de parcelle.

A 5minutes de Meximieux,sur la commune de Rignieux-le-Franc ,proche du centre du Village , découvrez cette Villa de plain-pied
de100m2 habitable, située hors lotissement dans un quartier très calme.
La Villa se compose de:
Salon/Séjour lumineux de 40m2.
Cuisine équipée de 12m2
3 chambres de 12m2.Salle de bain et WC indépendant
Exposition Est-Ouest ,très lumineux
Grande terrasse de 60m2en partie couverte ,très bien exposée
Le tout sur un grand sous-sol semi-enterré de 100m2 avec fenêtres coté Est
Le bien comprenant :
Cellier/buanderie de 45m2
Grand garage de 55m2 (2 voitures +espace atelier)
Le tout sur un très beau terrain clos et très bien arboré de 1750m2,ideal pour profiter du calme et de la nature .
Possibilité de Division de parcelle à l'arrière du terrain vu avec un Géomètre et la Mairie (550m2 divisible)
Equipements:
Chauffe eau Thermodynamique de 254 litres marque VIESSMANN.
Pompe à chaleur Air/Eau VIESSMANN (chauffage central radiateur circulation d'eau)
VMC double flux .
SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE
Ecole au centre du Village
A 5 minutes de Meximieux
A mi-chemin entre LYON et BOURG-EN-BRESSE
PRIX 444 000 Euros à débattre