Vente Villa 5 pièces 158 m² Mery corbon (14370)

Maison spacieuse de 158.8 m², avec 3 chambres et un bureau, vous offre une vie de plain-pied. Profitez d'un jardin de plus de 1 000 m², d'une grande terrasse et d'une piscine, le tout sans travaux à prévoir. Un cadre idéal pour votre famille.

Située au calme sur la commune de Méry-Bissières-en-Auge, à seulement 5 minutes de Méry-Corbon et 10 minutes d'Argences, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², un espace convivial et chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée parfaitement pensée pour le quotidien.
Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent immédiatement une atmosphère accueillante où l'on se sent bien.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison continue de révéler tout son potentiel avec un grand palier desservant un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une superbe chambre traversante de 26 m² baignée de lumière.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, poêle à granulés… Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une parcelle de plus de 1 000 m², une grande terrasse exposée plein sud d'environ 40 m², une piscine semi-enterrée et un cabanon de jardin.

Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre nouvelle vie de famille.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.

Surface CARREZ : 158.8 m² Prix de vente 275 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 275 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
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- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38553)
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Numéro de mandat : 39056

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros