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Les Vans (07140) - Villa - 7 pièce(s) - 210 m² - Vente - Réf. 992785751184
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Vente villa de prestige 7 pièces 210 m² Les vans (07140)

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Vente Villa Maison Les vans
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20 photos disponibles 

Description T7 à Les vans

Maison
Cadre de vie unique à proximité des Vans : propriété sur 3 hectares avec piscine 12 x 6 m, gîte indépendant et plain-pied confortable. Idéal pour qui recherche tranquillité au c?ur de la nature tout en restant proche des commodités.

07140 Proche les Vans, propriété d'exception entourée de 3 hectares de prairies et de bois.
Nichée dans un environnement paisible, loin de toute nuisance, cette superbe propriété offre un cadre de vie unique.
La propriété se distingue par une magnifique piscine de 12 x 6 mètres, complétée par un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, vous offrant un espace idéal pour la détente et les moments conviviaux en plein air.
La résidence principale, de plain-pied, incarne l'élégance et le confort.
Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres lumineuses et de deux salles de bains.
Le chauffage au bois ajoute une touche chaleureuse à cette demeure, créant une atmosphère accueillante tout au long de l'année.
Pour compléter cet ensemble harmonieux, un gîte indépendant vous offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités.
Il comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et deux salles d'eau, offrant ainsi une indépendance totale tout en préservant l'intimité de chacun.
L'emplacement de cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent la sérénité, car elle bénéficie d'un isolement total, sans voisins proches.
Profitez de la tranquillité absolue au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités du village des Vans.
Cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie paisible et élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26041174

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 210m2 environ
    • 6 chambres
    • Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 3 salles d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
    • Extérieur Surface terrain : 37735 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 301376551
    • Mise à jour 07/07/2026 à 21:56

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    249 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 180 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/02/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 180 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    249 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Les vans (Ardèche 07)

    43% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ITC IMMOBILIERE TRANSACTION CEVENOLE

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    Fermé - Ouvre demain à 9 heures
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    670 000 €
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