Vente propriété/château de prestige 10 pièces 230 m² Rivieres (30430)

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère à Rivières, avec deux maisons rénovées, un terrain de 854 m² et une piscine. Un cadre paisible offrant un fort potentiel d'exploitation pour un projet familial ou locatif.

Au cœur du charmant et confidentiel village classé de Rivières de Théyrargues, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux authentiques maisons en pierre, entièrement rénovées, nichées dans un environnement paisible et bucolique.

Implantée sur un terrain de 854 m² réparti en plusieurs parcelles, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation (résidence principale avec maison d'amis, activité locative, gîtes…).

Première maison – 113 m² habitables – DPE D

Rénovée en 2001, cette bâtisse de charme allie authenticité et confort moderne.

Rez-de-chaussée :

Chambre parentale avec salle d'eau et WC

Cave voûtée de 20,3 m²

Superbe porche en pierre de 30 m² permettant le stationnement d'un véhicule

1er étage :

Cuisine indépendante

Spacieux salon / salle à manger de 34,2 m²

Dégagement

2ème étage :

Deux chambres

Salle de bains avec WC

Dégagement

Confort :

Climatisation réversible (salon et cuisine)

Insert

Radiateurs électriques

Sèche-serviettes dans les pièces d'eau

Deuxième maison – 120,4 m² habitables – DPE C

Entièrement aménagée avec goût, cette seconde habitation dont les travaux ont été achevés en 2022 offre des prestations contemporaines.

Rez-de-chaussée :

Magnifique terrasse couverte de 57 m² exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine

Cuisine / salle à manger conviviale

Salon

Suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC

WC indépendant

1er étage :

Deuxième suite parentale avec salle d'eau/WC

Atelier

Bureau

Confort :

Poêle à pellets

Radiateurs électriques dans les chambres et pièces d'eau

Extérieurs & prestations

Piscine 9 x 4,5 m avec liner

Filtration par cartouche et traitement au brome

Chauffage de l'eau par pompe à chaleur

Aménagements paysagers réalisés par un professionnel, offrant un cadre verdoyant et harmonieux toute l'année

Les atouts

Deux habitations indépendantes avec accès distincts

Possibilité de dissociation complète des réseaux (eau / électricité)

Charme de la pierre allié à des prestations actuelles

Environnement calme et préservé

Fort potentiel locatif ou familial

Une propriété rare, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié.

Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel - Réf.956114

Nom du négociateur : AIME Jean-Paul

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant