Vente villa de prestige 9 pièces 240 m² Meyreuil (13590)

Villa d'exception de 240 m², nichée dans un parc d'un hectare. Comprend une vaste pièce de vie de 95 m², cuisine américaine et piscine. Calme et sérénité assurés, avec possibilité d'agrandissement de 40 m².

LE MONTAIGUET
- MAISON
- 240 M2
- PARC 10 000 M2
- PISCINE
- POOL HOUSE
- 1 390 000€

À seulement quelques minutes du raffinement aixois et de l'école internationale IBS, le Montaiguet déploie ses collines boisées et ses senteurs méditerranéennes.
C'est ici, dans ce havre préservé, que se cache une villa d'exception, entourée d'un parc d'un hectare où règnent silence, sérénité et lumière.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre et respire.
Une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de soleil, épouse les lignes du jardin et de la piscine.

Les larges baies vitrées abolissent les frontières, invitant la nature à pénétrer au cœur de la maison.
La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'y intègre avec évidence : elle devient le lieu des échanges, des rires et des saveurs partagées.

Ce niveau se prolonge par une chambre élégante avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur une terrasse privative, un bureau propice à l'inspiration.
Au même niveau, une grande buanderie connectée au double garage, qui peut se muer aisément en studio indépendant.

À l'étage, le sommeil trouve refuge dans deux chambres baignées de douceur, accompagnées d'une salle de bain qui se partage les chambres.
En sous-sol, une cave à vin attend les amateurs de grands crus et de moments précieux.
Le confort moderne, assuré par la climatisation, s'invite en toute saison.

À l'extérieur, le charme s'intensifie : une cuisine d'été, avec sa salle d'eau qui accueille les repas.
Autour, la piscine scintille comme un miroir au milieu d'un écrin de verdure, offrant à chaque instant la promesse de quiétude et d'intimité.

Et parce que cette maison respire l'avenir, elle offre encore la possibilité d'un agrandissement de 40 m².
Alimentée par un forage, elle conjugue élégance et autonomie dans un écrin de nature.

PRIX: 1 390 000€ (Dont honoraires charge vendeur)

Florence COURANT: , L'Agence Côté Sud Aix en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 33496

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros