Vente villa de prestige 7 pièces 210 m² Nimes (30000)

NIMES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 210 M² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 1 055 M² – 850 000 €

Idéalement située en plein cœur de Nîmes, dans une rue calme à deux pas des commerces et des commodités, cette élégante maison de ville de caractère séduit par son emplacement privilégié, son exposition plein Sud et son environnement verdoyant exceptionnel.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 055 m², elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, volumes généreux et qualité de vie.

Les espaces de vie

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide permettant une vie de plain-pied confortable :

Double espace de réception avec salon et séjour d'environ 55 m²
Cuisine indépendante
Superbe suite parentale avec grande salle d'eau

À l'étage :

Trois chambres lumineuses
Bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
Salle de bains avec WC
Salle d'eau complémentaire
Dégagements optimisant la circulation

Sous les toits :

Une chambre supplémentaire
Combles et grenier aménageables offrant un beau potentiel (atelier, salle de loisirs, espace indépendant…)
Extérieurs et dépendances

Un véritable atout en cœur de ville :

Magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis
Piscine parfaitement intégrée dans un écrin de verdure
Terrasse d'environ 16 m² et balcon de 5,5 m²
Puits

De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble (plus de 60 m²) :

Garage (environ 17,75 m²)
Caves
Atelier
Chaufferie
Local technique
Cabanon

Informations pratiques :
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 1 055 m²
Nombre de pièces : 7
Exposition : plein Sud
Environnement calme et recherché

Cette propriété rare en centre-ville séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant à la fois espace, tranquillité et un fort potentiel d'évolution.

Prix : 850 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Carole de BUTLER-ROOS –
Agence de prestige Côté Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Numéro de mandat : 34981

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros