Vente Villa 4 pièces 110 m² Agde (34300)

Maison récente de 2016 à Agde, avec un séjour cathédrale lumineux et une suite parentale au rez-de-chaussée. Véranda et terrasse de plein air, idéalement située à 10 minutes des plages et à proximité de toutes les commodités.

À Agde, dans le secteur très recherché du quartier Hyper U, découvrez cette maison récente de 2016 offrant un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied… et à seulement 10 minutes des plages !

Son emplacement est un véritable atout : commerces, Hyper U, pharmacie, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien pratique et confortable, sans contrainte de transport.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial.

La maison propose une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant, carrelé et isolé, vient compléter ce niveau.

Pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison, une véranda avec toit isolant (chaud/froid) prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse carrelée, sans vis-à-vis et facile d'entretien.

À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres avec placards, dont une avec dressing supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'un accès sécurisé par portail.

Les + : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, maison récente et fonctionnelle.

Idéale en résidence principale grâce àsa proximité immédiate des commodités, cette maison est également parfaite en résidence secondaire pour profiter des plages toutes proches et du cadre de vie méditerranéen.

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 329361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH NAVARRO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant