Vente Villa 8 pièces 351 m² Noyers sur cher (41140)

Cette maison d'architecte de 351 m² à Noyers sur Cher offre un cadre de vie paisible avec sa piscine et son grand terrain de 3421 m², parfaite pour ceux en quête de confort et de luminosité.

Nichée au cœur d'un terrain spacieux de 3421 m², cette maison de 351 m² se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles de maison d'architecte.
Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
La maison, construite en 1980, se trouve dans un état général bon, alliant charme et modernité.

Sa conception astucieuse permet une exposition optimale, avec des fenêtres orientées au sud, nord, est et ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une piscine qui invite à la détente et à la convivialité, tout en préservant l'intimité grâce à l'absence de vis-à-vis.

La maison comprend également une salle de bain dans la suite parentale au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, ainsi que deux WC, facilitant le quotidien des résidents.
Bénéficiant d'un DPE classé C pour la consommation et E pour GES, en raison de son installation de chaudière à fioul, elle présente un bon potentiel énergétique.
Ce bien rare sur le marché combine espace, confort et intimité, faisant de cette propriété un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'effervescence urbaine tout en restant proches des commodités.

Sa proximité avec le Parc zoologique de Beauval lui confère une excellente potentiel d'investissement en meublé de tourisme.
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Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 490 000 € Prix de vente 514 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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(réf.
37555)
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Prix de vente 514 500 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 490 000 € Surface CARREZ : 351 m² Prix de vente 514 500 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 490 000 €

Numéro de mandat : 37555

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, gare, lac

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros