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Royan (17200) - Villa - 13 pièce(s) - 510 m² - Vente - Réf. 992786049313
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Vente villa de prestige 510 m² Royan (17200)

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Vente Villa Exceptionnel à proximité de Royan. Villa avec une vue panoramique sur mer Royan
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Vente Villa Exceptionnel à proximité de Royan. Villa avec une vue panoramique sur mer Royan
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15 photos disponibles 

Villa à vendre Royan (Charente-Maritime 17)

Exceptionnel à proximité de Royan. Villa avec une vue panoramique sur mer
Villa moderne en bord de mer avec vue imprenable à 180° sur la mer. Luxueuses finitions, 7 suites, piscine à débordement et jardins paysagers. Un cadre parfait pour la détente et les rassemblements sociaux, à quelques minutes des plages.

Découvrez un luxe inégalé dans cette villa magnifique construite en 2017, idéalement située en bord de mer dans un domaine sécurisé et paisible.

Dès votre arrivée, les lignes architecturales épurées font une déclaration percutante. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la maison s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs grâce à de vastes baies vitrées qui fusionnent harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Chaque espace est baigné de lumière du matin au soir, créant une atmosphère accueillante.

S'étendant sur environ 510 m², cette propriété offre une vue imprenable à 180° sur la mer jusqu'à un phare. La villa est orientée plein sud et est idéalement située sans propriétés voisines la surplombant, garantissant un environnement de vie serein et privé.

Cette résidence remarquable comprend sept suites sophistiquées, deux élégantes salles de réception-including un salon spacieux avec cheminée-un patio intérieur saisissant, une cave à vin climatisée et une salle de jeux. Des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol et la climatisation intégrale améliorent l'expérience de vie globale.

L'intérieur spacieux comprend de superbes espaces de réception soigneusement équilibrés pour le confort et le style. Des matériaux de première qualité et des finitions méticuleuses reflètent un engagement envers un design haut de gamme visant à promouvoir la chaleur et l'harmonie.

La piscine à débordement sert d'extension naturelle de l'espace, renforçant le sentiment d'ouverture tout en invitant à des moments de réflexion.

Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs, renforçant ainsi la sensation globale de continuité et de liberté.

À l'extérieur, de magnifiques jardins paysagers, des terrasses et des espaces de vie en plein air offrent un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité de votre environnement-tout cela à quelques minutes des plages locales et des commodités.

Cette propriété exceptionnelle est conçue pour la contemplation, les rassemblements sociaux et la détente-un mélange harmonieux où la lumière, la mer et la pinède se rejoignent. Elle s'adresse à des clients exigeants à la recherche d'un style de vie unique sur la côte atlantique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel - Réf.952240

Nom du négociateur : GEOFFROY D'ASSY Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 13 pièces
    • 510m2 environ
    • Extérieur Surface terrain : 1100 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 340933373533
    • Mise à jour 27/06/2026 à 05:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Exempt DPE

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    NC
    Consommation
    (énergie primaire)
    kWh/m².an non communiqué
    Émissions
    kgCO₂/m².an non communiqué
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Royan (Charente-Maritime 17)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    87%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Capifrance
    GEOFFROY D'ASSY Alexandre

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