Villa à vendre Gujan mestras (Gironde 33)
Villa
Propriété d'exception à Gujan-Mestras avec maison de 120m² et 4 gîtes meublés prêts à louer. Inclus : piscine chauffée et terrain paysagé de 1 350m², un atout pour un rendement locatif immédiat.
GUJAN - LA HUME (33470) – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON 120m² + 4 GÎTES – PISCINE CHAUFFÉE – DOUBLE GARAGE – 1 350m² DE TERRAIN
Efficity, vous propose cette superbe demeure au potentiel immédiat située dans le quartier de la Hume.
Cette propriété unique associe une belle demeure de 120m² sur deux niveaux et une dépendance de 160m² abritant 4 gîtes meublés et équipés, un ensemble clé en main pour un investisseur à la recherche de rendement locatif dans l'un des secteurs attractifs du Bassin d'Arcachon.
La maison principale offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier aménagé en bureau, deux grandes chambres et une salle de bains.
La dépendance accueille 4 gîtes indépendants de 70, 30, 30 et 30m², chacun avec terrasse privative, meublés et équipés, prêts à la location dès la première saison.
La maison et les 4 gîtes sont équipés de la climatisation réversible, un confort apprécié été comme hiver.
À l'extérieur, un jardin paysagé de 1 350m², clos et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et double garage isolé attenant. La parcelle est divisible en deux lots, offrant une flexibilité supplémentaire pour tout projet immobilier.
Calme, commerces et transports à proximité, tout y est.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Villacampa Patricia
Précision localisation : Grands Champs
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
GUJAN - LA HUME (33470) – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON 120m² + 4 GÎTES – PISCINE CHAUFFÉE – DOUBLE GARAGE – 1 350m² DE TERRAIN
Efficity, vous propose cette superbe demeure au potentiel immédiat située dans le quartier de la Hume.
Cette propriété unique associe une belle demeure de 120m² sur deux niveaux et une dépendance de 160m² abritant 4 gîtes meublés et équipés, un ensemble clé en main pour un investisseur à la recherche de rendement locatif dans l'un des secteurs attractifs du Bassin d'Arcachon.
La maison principale offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier aménagé en bureau, deux grandes chambres et une salle de bains.
La dépendance accueille 4 gîtes indépendants de 70, 30, 30 et 30m², chacun avec terrasse privative, meublés et équipés, prêts à la location dès la première saison.
La maison et les 4 gîtes sont équipés de la climatisation réversible, un confort apprécié été comme hiver.
À l'extérieur, un jardin paysagé de 1 350m², clos et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et double garage isolé attenant. La parcelle est divisible en deux lots, offrant une flexibilité supplémentaire pour tout projet immobilier.
Calme, commerces et transports à proximité, tout y est.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Villacampa Patricia
Précision localisation : Grands Champs
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 280m2 environ
- 9 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 9 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1343 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 214795
- Mise à jour 15/07/2026 à 04:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 370 €
3 minQualité de connexion internet à Gujan mestras (Gironde 33)
82%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
73%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Villacampa Patricia
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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