Vente Villa 6 pièces 113 m² La calmette (30190)

Découvrez cette villa familiale entièrement rénovée, offrant un séjour cathédrale lumineux de 44 m² et une cuisine neuve de la marque ARAN. Son grand jardin arboré de 765 m² est idéal pour vos loisirs.

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable Villa :

La Calmette ? Maison rénovée 4 chambres ? Grand jardin ? Quartier calme

A 15 min de Nîmes, 20 min Alès, dans un quartier résidentiel recherché, maison familiale de 113.7 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 765 m², au calme et proche de toutes commodités.

Atouts

Séjour cathédrale 44 m² lumineux

Cuisine ARAN Cucine neuve, haut de gamme

4 chambres dont suite parentale

Terrain piscinable, grande terrasse carrelée

Terrain de pétanque, abri/garage, parking 2 voitures

Climatisation, portail électrique

Agencement

RDC : séjour/cuisine 44 m², 2 chambres, salle d'eau/WC, espace buanderie/bureau

Étage : suite parentale (baignoire + douche + WC), chambre 9 m²

Extérieurs

Terrain ombragé, entretenu, terrasse, pétanque, stationnement.

Dans un environnement calme et recherché, cette villa

DPE C (118) KWh/m2 par an

GES A (4) Kg CO2/m2/an

Montant minimum 1290 euros et montant maximum 1750 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Taxe foncière : 1288 euros

Prix : 349 000 Euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat Référence : 449567 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAISEY Jean-charles

Honoraires à la charge du Vendeur