Vente Villa 7 pièces 176 m² Breval (78980)

Emplacement de choix pour cette villa, à proximité de la gare, des commerces et écoles, d'une surface de 176M², avec véranda, sous-sol, box, sur 1 parcelle de 2000M².

Cette maison présente de nombreux atouts, son implantation sur un grand terrain plat exposition SUD pour un ensoleillement maximum,

sa superficie qui peut convenir à une grande famille, ainsi que ses espaces de vie de belles tailles, 40M² pour le séjour avec son poêle à bois,

dans la continuité une véranda construite en 2020, une PAC réversible permet son utilisation tout au long de l'année.

Une cuisine aménagée, 1 WC, 3 chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, sur le palier des espaces de rangement dans les sous pentes, 2 très grandes chambres, 1 d'environ 15m² (35 au sol), 1 suite parentale avec sa salle d'eau et WC.

Au sous-sol, plusieurs pièces dont 1 emplacement pour 1 voiture, à l'extérieur, 1 BOX construit récemment, possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.

'PETIT PLUS' pour des moments ludiques, 1 piscine hors-sol.

Je vous attends pour une belle découverte.

Cette annonce référence 332810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BRUNEAUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 45201757700019.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026

ScoreDPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE BRUNEAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant