Vente Villa 440 m² Mouans-sartoux (06370)

Investissez dans un ensemble immobilier rare à Mouans-Sartoux : deux maisons sur 3 794 m². La première nécessite des travaux, la seconde est clé en main et offre des prestations de qualité. Proximité immédiate avec Cannes.

? OFF MARKET ? MOUANS-SARTOUX / LIMITE MOUGINS / LIMITE LA ROQUETTE
??????OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE ???
? ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS SUR UN TERRAIN DE 3 794 m²
(2 PARCELLES DISTINCTES ET CLÔTURÉES)
? À 15 min de Cannes ? 10 min à pied du centre de Mouans-Sartoux
? Environnement résidentiel très recherché ? calme absolu, sans vis-à-vis, verdure, quadruple exposition.
? Maison 1 ? Forte valorisation (à rénover + permis obtenu)
? Maison existante : 102 m² plain-pied + dépendance 38 m²
? Terrain : 2 214 m²
? Stationnements multiples
? Permis de construire purgé pour projet complet :
? Surface habitable portée à 230,83 m² (Loi Carrez)
? Dépendance : 34,83 m²
? Garage : 30 m²
? Piscine en L : 8x4 m + retour 2x2 m
? Terrasse : 96,96 m²
? Potentiel de valorisation élevé après travaux
?? Produit final type villa contemporaine secteur premium
? Maison 2 ? Actif sécurisé (rénovée clé en main)
? 170 m² ? 7 pièces
? Terrain plat : 1 680 m²
? Magnifique piscine 9 x 4,5 m
? Pool house (SDE + WC + pré- installation cuisine d'été)
? Double garage 35 m² motorisé + nombreux parkings
? climatisation, fibre, cuisine équipée... ? Belles prestations
? Maison entièrement rénovée à neuf (toitures, facades, électricité, sols, murs...)
? Aucun travaux ? habitable immédiatement
? DPE : B | GES : A
? PRIX GLOBAL : 2 490 000 €
? Produit extrêmement rare