Vente Villa 7 pièces 126 m² Cardet (30350)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Villa :

Spacieuse villa familiale 5 chambres 126,7 m² Terrain 897 m²

Vous rêvez d'espace, de confort et de fonctionnalité pour votre famille

Cette villa lumineuse de 126,7 m², implantée sur un terrain piscinable de 897 m², offre un cadre de vie idéal pour accueillir petits et grands.

Ses atouts majeurs

5 chambres confortables, idéales pour grande famille, télétravail ou invités

Séjour lumineux de 40,81 m², ouvert sur le jardin

1 salle d'eau + 1 salle de bains

Climatisation réversible pour un confort été/hiver

Double vitrage

Garage

Terrain offrant un beau potentiel extérieur

Ce que cette villa vous offre

Un intérieur fonctionnel, des volumes agréables, un jardin prêt à être aménagé selon vos envies, et un environnement parfait pour une vie familiale sereine.

Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE B (84.9) KWh/m2 par an

GES A (3) Kg CO2/m2/an

Montant minimum 1050 euros et montant maximum 1430 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Taxe foncière : 1235 euros

Prix : 294 000 Euros ,honoraires charge vendeur.

Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 451104 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Nom du négociateur : CAISEY Jean-charles

Honoraires à la charge du Vendeur