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Évian-les-Bains (74500) - Villa - 7 pièce(s) - 250 m² - Vente - Réf. 992786626270
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Vente villa de prestige 7 pièces 250 m² Évian-les-bains (74500)

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Vente Villa Maxilly-sur-Léman - Maison d'architecte - 5 chambres. Évian-les-bains Exclusivité
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Vente Villa Maxilly-sur-Léman - Maison d'architecte - 5 chambres. Évian-les-bains
Vente Villa Maxilly-sur-Léman - Maison d'architecte - 5 chambres. Évian-les-bains
Vente Villa Maxilly-sur-Léman - Maison d'architecte - 5 chambres. Évian-les-bains
Vente Villa Maxilly-sur-Léman - Maison d'architecte - 5 chambres. Évian-les-bains
18 photos disponibles 

Description T7 à Évian-les-bains

Maxilly-sur-Léman - Maison d'architecte - 5 chambres.
Découvrez cette maison d?architecte spacieuse de 250 m² avec piscine, idéale pour votre famille. Profitez d?un jardin, de chambres avec balcons et d'un sous-sol aménagé, le tout à proximité du centre du village et de ses commodités.

Maxilly-sur-Léman, à 10 minutes d'Évian et de l'embarcadère CGN, cette maison d'architecte offre 250 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 096 m².
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour très lumineux ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, une cuisine équipée avec coin repas, une suite parentale avec dressing et salle de douche.
À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle de douche.
Toutes les chambres bénéficient d'un accès à un balcon.
Le sous-sol est entièrement aménagé et accessible depuis l'extérieur.
Il propose une buanderie, deux pièces chauffées, un WC et un local technique.
Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent cette superbe propriété.
Le centre du village, avec ses commerces de proximité, l'école et les transports, se trouve à moins de 200 m.
Informations et visites sur demande.

Numéro de mandat : 129

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 250m2 environ
    • 7 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 7 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz sol Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1096 m2 Piscine
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 86868738
    • Mise à jour 20/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    176 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    37 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 425 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/04/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 425 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    176 kWh/m² an
    Émissions
    37 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Évian-les-bains (Haute-Savoie 74)

    76% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    58%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LEMAN CHABLAIS

    Agence immobilière à Maxilly-sur-Léman (74500)

    LEMAN CHABLAIS - Maxilly-sur-Léman
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    1 100 000 €
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    LEMAN CHABLAIS - Maxilly-sur-Léman

    LEMAN CHABLAIS

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