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Exclusivité

Vente villa de prestige 7 pièces 250 m² Évian-les-bains (74500)

1 100 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    250m2 environ
  • Nombre de chambres
    7 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine américaine
    1 salle de bain
    2 salles d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel gaz sol
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 1096 m2
    Piscine
  • Réf. annonce
    ParuVendu 86868738
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 01:07
D
Classe Énergie
176 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
37 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 425 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 22/04/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 425 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
176 kWh/m² an
Émissions
37 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Évian-les-bains (Haute-Savoie 74)

76% Télétravail optimal

Indice de connectivité

58%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Évian-les-bains

Maxilly-sur-Léman - Maison d'architecte - 5 chambres.
Découvrez cette maison d?architecte spacieuse de 250 m² avec piscine, idéale pour votre famille. Profitez d?un jardin, de chambres avec balcons et d'un sous-sol aménagé, le tout à proximité du centre du village et de ses commodités.

Maxilly-sur-Léman, à 10 minutes d'Évian et de l'embarcadère CGN, cette maison d'architecte offre 250 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 096 m².
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour très lumineux ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, une cuisine équipée avec coin repas, une suite parentale avec dressing et salle de douche.
À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle de douche.
Toutes les chambres bénéficient d'un accès à un balcon.
Le sous-sol est entièrement aménagé et accessible depuis l'extérieur.
Il propose une buanderie, deux pièces chauffées, un WC et un local technique.
Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent cette superbe propriété.
Le centre du village, avec ses commerces de proximité, l'école et les transports, se trouve à moins de 200 m.
Informations et visites sur demande.

Numéro de mandat : 129

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Présente sur le territoire franco-suisse depuis 2017, l'agence Léman Chablais s'engage à faciliter l'achat, la vente et la location de votre bien immobilier. Notre mission est de vous offrir un accompagnement sur mesure, en bâtissant une relation de confiance, de proximité et en veillant à votre entière satisfaction. Nous plaçons la bienveillance, la transparence et la satisfaction client au cœur de notre démarche

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.