Vente Villa 5 pièces 125 m² Cabestany (66330)

Découvrez cette villa moderne 3 faces à Cabestany, alliant confort haut de gamme et technologies durables, avec sa piscine élégante et son espace de vie lumineux. Un cadre idéal pour ceux en quête de sérénité et de convivialité.

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AVEC PISCINE – CABESTANY

Le coup de cœur que vous attendiez…

Imaginez-vous pousser la porte de votre future maison, découvrir une grande pièce de vie baignée de lumière, ouvrir les baies vitrées sur la terrasse… puis profiter d'un après-midi au bord de votre piscine Bali 6 x 3 m.

Bienvenue à Cabestany, dans cette magnifique villa contemporaine 3 faces, pensée pour offrir un quotidien confortable, élégant et résolument tourné vers l'extérieur.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché et verdoyant, cette maison neuve de 125 m² habitables est implantée sur une parcelle de 285 m².

UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement cette sensation si recherchée de bien-être et d'espace.

La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine moderne ouverte devient le cœur de la maison : un endroit où partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'une soirée tranquille.

La villa propose 4 chambres, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour préserver votre confort et votre intimité.

À l'étage, chacun pourra profiter de son propre espace.

VOTRE PETIT COIN DE PARADIS

À l'extérieur, place à la douceur de vivre…

La piscine Bali 6 x 3 m apporte immédiatement une ambiance de vacances à la maison.

Imaginez les journées d'été autour de la piscine, les repas sur la terrasse, les enfants qui profitent de l'extérieur et les soirées entre amis qui se prolongent jusqu'au coucher du soleil.

Un extérieur conçu comme une véritable pièce de vie supplémentaire.

CONFORT, ÉCONOMIES ET SÉRÉNITÉ

Cette villa bénéficie de prestations modernes et rassurantes :

Construction neuve aux normes RE2020

Climatisation gainable Airzone

Exposition Sud

Très belle luminosité

Piscine Bali 6 x 3 m

4 chambres

Suite parentale au rez-de-chaussée

Garage de 15 m², plaqué et carrelé

Villa 3 faces

Garanties décennale et dommage-ouvrage

Frais de notaire réduits

UNE VILLA QUI RÉUNIT L'ESSENTIEL

Une maison neuve, sans travaux, avec 4 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, une piscine, un garage et une belle pièce de vie, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Cabestany.

Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la maison…

et surtout pour s'y sentir chez soi.

Cabestany

Villa 3 faces – 125 m² habitables

Terrain 285 m²

Piscine 6 x 3 m

Garage 15 m²

Venez la découvrir… et imaginez déjà votre prochaine vie ici.

Une visite pourrait bien être le début d'un véritable coup de cœur.

Cette annonce référence 335017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041.

Prix du bien : 440 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 37 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRUNO POUDADE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant