Vente villa de prestige 8 pièces 215 m² Puyricard (13540)

Maison provençale de 5 chambres à Puyricard, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre paisible sur un terrain arboré de 4 300 m². Appartement indépendant à l?étage, parfait pour les invités ou la location. Prix : 1.180.000 €

Nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu sur le plateau de Puyricard, cette jolie maison de style mas provençal élevée d'un étage séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Entourée de terrasses et d'élégants auvents, la maison offre un cadre de vie paisible et convivial, parfaitement intégré à la nature environnante.
Dès l'entrée, un magnifique espace de vie baigné de lumière s'ouvre largement sur le jardin et les extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon, agrémenté d'un insert 16/9, invite à de belles soirées d'hiver dans une ambiance douce et authentique.
Grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, profite d'une agréable vue sur le jardin arboré et son environnement verdoyant.
Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur participent à une qualité de vie particulièrement agréable.

La propriété dispose de 5 chambres au total, dont 3 de plain-pied, offrant un confort de vie idéal au quotidien pour une famille comme pour recevoir.
À l'étage, un appartement indépendant complète harmonieusement l'ensemble.
Il comprend 2 chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un accès séparé, parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace professionnel indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain plat de 4 390 m² env, entièrement arboré, bénéficie d'un arrosage intégré et d'une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis.
Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, sublimées par les auvents apportant confort et élégance aux espaces extérieurs.
Un garage fermé complète les prestations.

Côté confort, la maison est équipée de 3 climatisations réversibles- deux au rez-de-chaussée et une à l'étage - assurant un excellent confort thermique en toutes saisons.
Elle bénéficie d'une isolation des combles réalisée en 2020 ainsi que d'un système d'assainissement par fosse septique neuve et aux normes.

Les atouts :

Secteur recherché de Puyricard
Fort potentiel familial ou locatif
Proche transport en commun
Garage avec prise de recharge et nombreuses places de parking

Prix : 1.140.000 €


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- L'immobilier Actif , L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud
- Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence .
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85002125758).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35509

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros