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Les Vans (07140) - Villa - 8 pièce(s) - 238 m² - Vente - Réf. 992787056583
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Vente Villa 8 pièces 238 m² Les vans (07140)

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Vente Villa Maison de caractère Les vans Exclusivité
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Vente Villa Maison de caractère Les vans
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20 photos disponibles 

Description T8 à Les vans

Maison de caractère
Cette bastide de caractère offre un cadre de vie rare avec ses cinq somptueuses suites et son jardin d?inspiration toscane. Profitez d?une rénovation haut de gamme et d?un espace piscine intimiste dans un environnement préservé.

* EXCLUSIVITE * À quelques minutes seulement du très recherché village des Vans, cette propriété d'exception entièrement rénovée domine majestueusement la vallée et offre un cadre de vie rare, alliant luxe discret, authenticité et sérénité absolue.

Édifiée sur trois niveaux, cette superbe bastide de caractère dévoile des volumes raffinés sublimés par une rénovation haut de gamme où matériaux nobles, charme de l'ancien et prestations contemporaines se marient avec harmonie.

La demeure propose cinq somptueuses suites avec salles d'eau privatives, de magnifiques terrasses ouvertes sur la nature ainsi qu'un espace piscine intimiste invitant à la détente dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni nuisance.

À l'extérieur, le jardin d'inspiration toscane de 563 m², bordé par une zone naturelle, confère à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.

Son histoire remarquable, son emplacement privilégié et la qualité exceptionnelle de ses prestations font de cette propriété un bien rare sur le marché.
Idéale pour une résidence de prestige ou une activité d'accueil haut de gamme.

Un lieu unique, empreint d'âme et de caractère, au cœur d'un des plus beaux paysages du Sud Ardèche.

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas)
Réf annonce 26051237
A voir aussi sur www.itc-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26051237

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 238m2 environ
    • 6 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 5 salles d'eau
    • Général Chauffage : fuel Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 563 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 301376616
    • Mise à jour 18/07/2026 à 21:57

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    278 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    56 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 925 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 925 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    278 kWh/m² an
    Émissions
    56 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Les vans (Ardèche 07)

    43% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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