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Exclusivité

Vente Villa 8 pièces 238 m² Les vans (07140)

586 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    8 pièces
  • Surface
    238m2 environ
  • Nombre de chambres
    6 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine séparée équipée
    5 salles d'eau
  • Général
    Chauffage : fuel
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 563 m2
    Piscine
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 301376616
  • Mise à jour
    24/09/2026 à 05:15
E
Classe Énergie
278 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
56 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 925 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 22/05/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 925 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
278 kWh/m² an
Émissions
56 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Les vans (Ardèche 07)

43% Télétravail possible

Indice de connectivité

0%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T8 à Les vans

Maison de caractère
Cette bastide de caractère offre un cadre de vie rare avec ses cinq somptueuses suites et son jardin d?inspiration toscane. Profitez d?une rénovation haut de gamme et d?un espace piscine intimiste dans un environnement préservé.

* EXCLUSIVITE * À quelques minutes seulement du très recherché village des Vans, cette propriété d'exception entièrement rénovée domine majestueusement la vallée et offre un cadre de vie rare, alliant luxe discret, authenticité et sérénité absolue.

Édifiée sur trois niveaux, cette superbe bastide de caractère dévoile des volumes raffinés sublimés par une rénovation haut de gamme où matériaux nobles, charme de l'ancien et prestations contemporaines se marient avec harmonie.

La demeure propose cinq somptueuses suites avec salles d'eau privatives, de magnifiques terrasses ouvertes sur la nature ainsi qu'un espace piscine intimiste invitant à la détente dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni nuisance.

À l'extérieur, le jardin d'inspiration toscane de 563 m², bordé par une zone naturelle, confère à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.

Son histoire remarquable, son emplacement privilégié et la qualité exceptionnelle de ses prestations font de cette propriété un bien rare sur le marché.
Idéale pour une résidence de prestige ou une activité d'accueil haut de gamme.

Un lieu unique, empreint d'âme et de caractère, au cœur d'un des plus beaux paysages du Sud Ardèche.

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas)
Réf annonce 26051237
A voir aussi sur www.itc-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26051237

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
 

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