Vente Villa 6 pièces 200 m² Agde (34300)

Située dans le quartier recherché des Berges de l'Hérault à Agde, cette villa familiale séduira par ses beaux volumes, son extérieur soigné avec piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée

• Deux buanderies / espaces de rangement

• Cuisine équipée

• Salon / séjour avec climatisation

• Deux chambres dont une avec climatisation

• Véranda

• Salle de bain

• WC indépendant

• Deux garages, dont un avec portail électrique

Étage :

• Grand dégagement avec rangements

• Deux chambres dont une avec climatisation

• Salle de bain avec douche et baignoire

• WC indépendant

• Spacieux salon / séjour avec climatisation

• Seconde cuisine équipée

• Véranda

• Balcon

Extérieurs :

• Piscine hors sol

• Belle terrasse accessible depuis la cuisine

• Atelier fermé

• Second espace terrasse

• Espaces verts entretenus

• Stationnement de plusieurs véhicules en complément des deux garages

Les + :

• Quartier prisé des Berges de l'Hérault

• Environ 240 m² de surface totale avec annexes, dont 200 m² habitables

• 80 m² de grenier aménageable

• Climatisation réversible

• Deux garages

• Maison parfaitement entretenue

• Fort potentiel d'évolution

• Double espace de vie indépendant

Grâce à son agencement actuel, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant bénéficier de deux espaces de vie indépendants. Chaque niveau dispose eneffet de sa propre cuisine, de son salon/séjour, de sa salle de bain, de ses WC et de ses chambres. Seul le hall d'entrée est commun aux deux niveaux.

Idéal pour :

• Grande famille

• Double espace de vie indépendant

• Investissement locatif

• Résidence principale avec rentabilité potentielle

Cette annonce référence 336539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.

Prix du bien : 598 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1297.00 € et 1755.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : QUENTIN GINGLINGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant