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La Garde-Freinet (83680) - Villa - 15 + pièce(s) - 620 m² - Vente - Réf. 992787354504
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Vente villa de prestige 620 m² La garde-freinet (83680)

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Vente Villa Hameau de caractère au coeur de la nature La garde-freinet
Visite virtuelle
Vente Villa Hameau de caractère au coeur de la nature La garde-freinet
Vente Villa Hameau de caractère au coeur de la nature La garde-freinet
Vente Villa Hameau de caractère au coeur de la nature La garde-freinet
Vente Villa Hameau de caractère au coeur de la nature La garde-freinet
30 photos disponibles 

Villa à vendre La garde-freinet (Var 83)

Hameau de caractère au coeur de la nature
Un lieu rare, presque hors du temps…
Ici, la nature, l'espace et le potentiel s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Implantée sur près de 4 hectares entre potager, forêt et terrasses naturelles, cette propriété offre plus de 600 m² habitables, et plus de 250 m² à rénover.
Plusieurs habitations indépendantes
La propriété se compose de plusieurs bâtis aux identités distinctes :
Une maison principale aux espaces de vie chaleureux, avec cave à vin, suite parentale et chambres
Une magnanerie aménagée avec suite et atelier
Une maison accolée offrant suites et espaces complémentaires
Une bergerie pleine de charme
Une maison indépendante supplémentaire
Un environnement authentique et préservé
Source (puits artésien), forage et trois réserves d'eau assurent une autonomie précieuse.
Vous profiterez également d'une piscine au sel avec double local technique, dans un cadre naturel sans vis-à-vis ni clôture, pour une sensation de liberté totale.
La fibre est installée.
Un potentiel remarquable
De nombreuses dépendances (ateliers, hangar, serre, garages) viennent enrichir ce bien.
Plusieurs espaces restent à finaliser ou à rénover, laissant libre cours à tous vos projets.
Trois compteurs électriques facilitent les usages multiples.
Confort & caractère
Chauffage au bois avec poêles, climatisation partielle et charme de l'ancien : tout est réuni pour conjuguer authenticité et confort moderne, avec un fort potentiel de valorisation.
Un bien idéal pour un projet familial, une activité de location ou la création d'un lieu de vie inspirant, un coup de cœur dans le Golfe de Saint Tropez.

Numéro de mandat : 244

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Var (83)
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    Caractéristiques du bien

    • 15 + pièces
    • 620m2 environ
    • 9 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 9 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles de bain 4 salles d'eau Cheminée
    • Extérieur Surface terrain : 40000 m2 Piscine
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 86974972
    • Mise à jour 10/07/2026 à 01:58

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    277 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 745 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/07/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 745 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    277 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La garde-freinet (Var 83)

    73% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    64%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    COLDWELL BANKER ST BARTH AZUR

    Agence immobilière à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

    COLDWELL BANKER ST BARTH AZUR - Rayol-Canadel-sur-Mer
       
     
    Voir ses 50 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Un territoire où prestige, authenticité et qualité de vie se rencontrent.
    Que vous rêviez d'un village provençal comme Bormes-les-Mimosas, Gassin ou Ramatuelle, d'une vue panoramique sur la mer depuis Le Rayol-Canadel, ou du confort d'une villa pieds dans l'eau au Lavandou ou à Cavalaire-sur-Mer, notre équipe met son expertise au service de vos projets immobiliers.

    Des collines de La Garde-Freinet à la mythique plage de Gigaro à La Croix-Valmer, jusqu'à la légendaire Pampelonne et l'incontournable Saint-Tropez, nous vous accompagnons dans la recherche ou la vente de villas d'exception, propriétés de charme et résidences de prestige.

    Grâce à la puissance du réseau Coldwell Banker Global Luxury, nos biens bénéficient d'une visibilité internationale et d'un accompagnement sur mesure, à la hauteur des plus hautes exigences.

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    3 750 000 €
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    COLDWELL BANKER ST BARTH AZUR - Rayol-Canadel-sur-Mer

    COLDWELL BANKER ST BARTH AZUR

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