Vente Villa 9 pièces 205 m² Puy guillaume (63290)

Villa d'architecte dans un environnement calme. Cette maison de 205 m² dispose de 5 chambres, d'une piscine, et d'une grande terrasse. Idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre Thiers et Vichy, avec de beaux volumes.

63290 PUY GUILLAUME – QUARTIER CALME ET PRÉSERVÉ – VILLA D'ARCHITECTE – 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 205 m² – TERRAIN 2084 m²– PISCINE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, entre Thiers et Vichy, cette villa d'architecte, située dans un secteur résidentiel de Puy Guillaume.

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse de 205 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort et des volumes généreux.

Édifiée sur 2 niveaux elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée de 14 m²

•Salle à manger ouverte de 12 m²

•Salon lumineux de 38 m² ouvert sur une grande terrasse

•Cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m²

•Arrière cuisine de 8 m²

•Chambre parentale de 14 m²

•Salle de bain avec douche et baignoire

•Toilette séparé

À l'étage :

•4 belles chambres (de 11 à 14 m²) dont 3 avec balcon

•Une salle de bain

•Toilette séparé

Au sous sol :

•Cave à vins de 16 m²

Les extérieurs sont un véritable atout et participent pleinement au charme de cette villa, avec son terrain de plus de 2000m² entièrement cloturé et paysagé, son garage spacieux, un double carport, un local jardin et un atelier.

La présence d'une piscine enterrée, protégée par un abri, permet d'en profiter sur une large période de l'année. Une grande terrasse d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble.

Porte de garage et portail automatiques, huisseries, volets roulants et radiateurs neufs, poêle à granulés et DPE en C.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Gouillon-Chenot Claude

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant