Description T8 à Pau
À 5 minutes de Pau, venez découvrir cette magnifique villa de 300 m² sur un terrain de 5 900 m² avec piscine et vue dominante sur la chaîne des Pyrénées.
Au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée (13m²) vous mènera à un très grand espace de vie comprenant une double pièce de réception (80m²), orientée sud, avec vue sur le parc, la piscine et les montagnes.
En retrait, la cuisine et l'arrière-cuisine bénéficient également de beaux volumes (22m² et 10m²).
Côté ouest, une suite parentale XXL (34m²) composée d'une salle de bains, d'un dressing et d'une salle d'eau vous séduira par son exposition plein sud et sa superbe vue.
Une seconde chambre (13m²) complète ce premier niveau.
Un escalier en pierre au style élégant vous conduira à un espace nuit composé de 3 chambres (15m², 11m² et 12m²), dont une équipée de sa propre salle de bains, ainsi qu'une mezzanine (25m²) pensée pour recevoir, travailler ou créer un espace lecture.
Cet espace intime est une parenthèse de calme et de douceur, idéale pour créer à l'abri des regards.
À l'extérieur, c'est un demi-hectare de verdure en point dominant qui permet d'admirer le paysage à l'abri des regards.
Vous serez proche de tout, mais suffisamment éloigné pour que rien ne vienne distraire vos journées ensoleillées au bord d'une grande piscine (12*8m) servant de miroir au majestueux Pic du Midi d'Ossau.
La toiture est en tuiles Picon du XVIIIème siècle en très bon état et la construction est traditionnelle.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul couplée à une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol.
Une cheminée à foyer ouvert vient sublimer les lieux.
L'eau chaude est produite grâce à un cumulus.
Le double vitrage est présent sur toutes les ouvertures côté sud (aluminium).
L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
Vous serez à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
La villa bénéficie d'une exposition plein sud.
Vous serez à seulement 5 minutes de Pau, 10 minutes de l'aéroport, 20 minutes de la gare (TGV) et d'un golf, et à 1h30 de Biarritz.
Numéro de mandat : AF27264
Plus d'information :
- Alarme
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 303m2 environ
- 6 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 2 salles de bain Cheminée
- Général Chauffage : individuel fuel sol Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 5940 m2 Piscine
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu AF27264
- Mise à jour 10/07/2026 à 02:28
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 145 €
3 minQualité de connexion internet à Pau (Pyrénées-Atlantiques 64)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABAFIM
Agence immobilière à Tarbes (65000)
Abafim est établie depuis 1950, aux pieds des Pyrénées, à Tarbes; son implantation est stratégique au carrefour des axes touristiques Biarritz – Toulouse et Aquitaine – Espagne, à une heure des pistes de ski et de l'Océan. Abafim est votre spécialiste de la clientèle internationale en France sur Nouvelle Aquitaine, Occitanie, Midi Pyrénées, Ile de France, PACA, Auvergne-Rhône-Alpes, Languedoc Roussillon, ... animée par des professionnels très dynamiques (huit langues sont parlées à l'agence), dotée du plus grand choix de biens disponibles à la vente: villa, ferme, château, demeure de prestige, domaine, maison de luxe, business, investissements, appartement, grange, terrain...
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