Vente Villa 4 pièces 88 m² Saint victoret (13730)

Maison lumineuse et fonctionnelle de 90 m², offrant un jardin arboré, une terrasse accueillante et une piscine. Située dans un cadre calme, elle dispose de trois chambres et profite d'un excellent emplacement proche des commodités.

13730 - SAINT-VICTORET - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0m² - PLAIN-PIED - TERRASSE - PISCINE - JARDIN - GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant bas de villa de 90 m² situé au cœur de Saint-Victoret, dans un secteur résidentiel ou vous apprécierez le calme de la rue (très peu de circulation) tout en profitant d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces du boulevard Abbadie, de l'école Carbonel (accessible à pied en 5 minutes), des transports et des principaux axes autoroutiers.

Au sein d'une petite copropriété entretenue composée uniquement d'un haut et d'un bas de villa et présentant plusieurs places de stationnement en plus du garage,

La maison propose une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, trois chambres confortables, deux salles d'eaux, ainsi qu'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, d'un jardin arboré d'environ 200 m² ainsi que d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.

Les plus du bien :

• Maison de plain-pied

• Garage fermé

• Plusieurs stationnements privatifs

• Aucun travaux à prévoir

• Excellent diagnostic énergétique : DPE B

• Électricité et plomberie en très bon état

• Luminosité Sud et Est

• Environnement calme et familial

• Très faibles charges de copropriété

Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, réunissant le confort d'un extérieur généreux, le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités.

À découvrir rapidement.

Thomas Le Guen ;



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Drouet Jean Yves

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 40 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant