Vente Villa 2 pièces 100 m² Saint-germain-lembron (63340)

Grange en pierre authentique offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement située dans un environnement calme. Cour privative de 30 m² et étage déjà créé pour un projet sur mesure. Une opportunité à ne pas manquer.

À RÉNOVER – GRANGE EN PIERRE AVEC COUR – FORT POTENTIEL

Située dans un environnement calme, à deux pas de l'église de Gignat et à proximité immédiate de Saint-Germain-Lembron, venez découvrir cette authentique grange en pierre datant des années 1900, offrant un beau potentiel de rénovation pour concrétiser votre projet sur mesure.

Édifiée sur une parcelle de 130 m², elle bénéficie d'une cour intérieure privative de 30 m², idéale pour aménager un espace extérieur convivial ou créer un stationnement.

La bâtisse développe 100 m² au sol et se compose actuellement de deux espaces de stockage de 55 m² et 45 m².
Un étage d'environ 40 m² a déjà été créé sur une partie de la bâtisse, avec une dalle béton existante, offrant une surface supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement.

Que vous recherchiez un espace de stockage, un garage, un atelier ou un projet de rénovation complet, cette grange saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Travaux à prévoir :

Absence de raccordements (eau, électricité et assainissement) ;
Création de nouvelles ouvertures et fenêtres ;
Toiture et charpente à reprendre.

Les atouts :

Bâtisse en pierre pleine de cachet ;
Une partie avec étage déjà existant ;
Environnement calme ;
Beau potentiel d'aménagement (résidence principale ou investissement ;
Cour privative pouvant faire office d'espace extérieur ou de stationnement.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet unique à votre image !

Pour visiter ce bien, contactez Bianca ROBERT.

Numéro de mandat : 1392

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON