Vente villa de prestige 397 m² Labeaume (07120)

Demeure de caractère du XVIIIe siècle à Balazuc, alliant patrimoine architectural et confort contemporain. Avec 390 m² habitables, un jardin arboré de 3 000 m² et une piscine, elle constitue un cadre enchanteur pour un projet d?accueil ou de charmante résidence.

Au cœur de la vallée verdoyante de l'Ardèche, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle incarne l'alliance parfaite entre patrimoine architectural et confort contemporain.
Restaurée avec une rare exigence, elle déploie près de 390 m² habitables sur trois niveaux, sublimés par des matériaux nobles : travertin, tommettes anciennes, bois massif, céramique italienne, pierres apparentes rejointoyées à la chaux, sans oublier des inclusions naturelles de fossiles d'ammonites.

L'ensemble a été pensé avec goût et exigence, du choix des menuiseries aux équipements haut de gamme.
Les espaces de vie sont spacieux, lumineux, et se prêtent aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil de charme.
Un appartement indépendant, plusieurs salons, cuisines et salles d'eau, jusqu'à un ensemble de caves voûtées totalisant 145 m², aujourd'hui aménagées en trois espaces distincts, dont un ancien salon festif, aux volumes spectaculaires et au fort potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 3 000 m² prolonge la magie des lieux.
Entièrement clos, fleuri et arboré, il est traversé par un ruisseau et ponctué de murets en pierre, d'un grand escalier paysager et de plusieurs accès indépendants, dont un par portail motorisé.
Il accueille une piscine intime harmonieusement intégrée, une cuisine d'été équipée avec salle d'eau, ainsi qu'un petit bassin naturel, offrant un cadre enchanteur pour profiter du climat ardéchois en toute quiétude.

Classée meublé de tourisme 5 etoiles et située en zone constructible au sein d'une AVAP, la propriété offre de multiples possibilités pour une activité d'accueil ou une résidence de charme en toute sérénité.

Réf 2505967
- www.itc-immobilier.com
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26061249

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros