Vente Villa 5 pièces 90 m² Montady (34310)

Cette villa T5 à Montady se distingue par sa piscine récemment rénovée et son jardin privatif intimiste. Profitez de la qualité de vie du village, à proximité de Béziers et des plages, dans une maison économe en énergie.

MONTADY ,EXCLUSIVITÉ

Au coeur du village recherché de Montady, à quelques minutes de Béziers et des plages méditerranéennes, découvrez cette agréable villa T5 en R+1 avec garage, édifiée sur un terrain privatif d'environ 190 m².

Réputé pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreuses associations, Montady offre un environnement idéal pour les familles en quête de confort et de qualité de vie.

Située dans une copropriété horizontale de seulement deux lots, sans aucune charge, cette maison parfaitement entretenue vous séduira dès les premiers instants.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec cuisine ouverte de qualité, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct mène au garage de 15 m² avec mezzanine, pouvant facilement retrouver sa configuration d'origine selon vos besoins.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux équipées de placards, une grande salle d'eau entièrement carrelée ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous apprécierez un jardin privatif clos, intime et sans vis-à-vis, aménagé dans un esprit cosy. Une superbe piscine récemment rénovée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une place de stationnement privative à l'avant de la maison ainsi qu'une avancée complètent les prestations.

Les équipements modernes constituent un véritable atout : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail coulissant motorisé, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, isolation performante, fibre optique et cumulus récent.

Une maison soignée, fonctionnelle et économe en énergie où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Prix : 260 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE : CB- GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 340 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Nom du négociateur : BUTIN Candylène

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non