Vente villa de prestige 5 pièces 150 m² La roque d antheron (13640)

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE BOIS AVEC PISCINE & PANORAMA NATURE - LA ROQUE-D'ANTHÉRON -

Située à La Roque-d'Anthéron, au cœur d'un environnement naturel privilégié, aux portes du Luberon et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette superbe maison contemporaine en bois de 2023 développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre modernité, élégance et douceur provençale.

Nichée au calme absolu, dans un écrin de verdure avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette propriété séduit immédiatement par son architecture chaleureuse à l'esprit "cabane chic", parfaitement intégrée à son environnement paysager.

Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la végétation alentour.

La pièce de vie principale d'environ 60 m² accueille un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère contemporaine et élégante.

Les prestations et matériaux ont été soigneusement sélectionnés : zelliges, bois naturel, finitions soignées, décoration actuelle et ambiance raffinée créent une atmosphère unique et particulièrement recherchée.

La maison propose :

4 belles chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

sanitaires séparés

une buanderie fonctionnelle

un espace bureau idéal pour le télétravail

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable art de vivre provençal avec :une magnifique terrasse en bois de 50 m²

un jardin méditerranéen paysagé parfaitement soigné

un système d'arrosage automatique

une piscine privée

un environnement arboré et sans nuisance

Construction récente de grande qualité avec :

vide sanitaire en béton banché

double isolation en laine de bois

excellente performance thermique

aucune rénovation à prévoir

Le stationnement est facile à proximité immédiate.

Ce bien rare offre également un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son positionnement premium, son atmosphère "slow life", sa capacité familiale et son expérience client idéale pour une exploitation type Airbnb haut de gamme.

Un bien coup de cœur, parfaitement intégré dans son environnement, alliant confort moderne, esthétique soignée et connexion à la nature environnante.

À découvrir sans tarder.

Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Marion Génadinos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Chartrand Frédérique

Prix net vendeur : 650000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant